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Maison de plain-pied · Sainte-Sophie

565 Rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie

ULS : 28815739

679 900 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2008, offrant une qualité de construction remarquable, une généreuse superficie habitable et un vaste terrain de plus de 58 000 pi²! Vous y trouverez 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un grand garage! Implantée en retrait de la rue, elle bénéficie d'une intimité exceptionnelle dans un environnement paisible. Soigneusement entretenue par ses uniques propriétaires, cette propriété clé en main séduit par sa superbe aire de vie ouverte baignée d'une abondante lumière naturelle! Une visite vous charmera! Appelez-nous pour en discuter!

7 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Piscine
Bord de l'eau
Superficie disponible : 142,61 m²

Addendum

Dès votre entrée, vous serez charmé par la généreuse superficie habitable, la magnifique aire ouverte et l'abondante luminosité naturelle qui baigne les principales pièces de vie. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose un vaste comptoir-lunch, de nombreuses armoires de rangement, un élégant dosseret ainsi qu'un évier double. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour! Le sous-sol est presque entièrement aménagé (seul le plafond demeure à compléter)! Vous y découvrirez une immense salle familiale, un espace actuellement aménagé en salon de coiffure offrant de multiples possibilités d'utilisation, ainsi qu'une superbe salle de bain rénovée en 2026 et une chambre supplémentaire! À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison! Profitez d'une vaste allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un grand garage détaché, d'une piscine hors terre chauffée et d'un immense terrain soigneusement aménagé traversé par un charmant ruisseau procurant un cadre naturel des plus paisibles! Les propriétaires, qui occupent la propriété depuis sa construction, en ont pris un soin remarquable! Parmi les améliorations récentes, notons le remplacement des bardeaux de la toiture et des gouttières en 2026 ainsi que la rénovation complète des deux salles de bain. Une propriété impeccablement entretenue, offrant espace, confort et tranquillité! Une visite vous convaincra! Appelez-nous dès aujourd'hui!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 6" X 5' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	17' X 15' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' 3" X 8' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' 2" X 11' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 10' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 10" X 12' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 4" X 10' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	22' 9" X 15' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	18' 5" X 10' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 2" X 7' 6"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2008
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 5 399,99 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Creusée, Hors-terre
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central
Système d'égouts: Système BIONEST

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, hotte, lave-vaisselle, support de télévision mural, aspirateur central & accessoires et accessoires de la piscine hors-terre & son chauffe-eau.
Exclusions: Spa.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 370 300 $
Terrain: 2026, 188 100 $
Municipale: 2026, 558 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 237 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 610 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Brunet

Sainte-Sophie

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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