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Sur le marché

37,21 acres avec sentiers privés

Propriété et garage détaché

Véranda et spa

Avec accès au garage

Arrière-cuisine (back kitchen)

Avec accès à la véranda

Avec accès direct au balcon et au spa

Accessible depuis la chambre et la véranda

2e étage

Rez-de-jardin

Accès au garage ainsi que 2 grands rangements

Salle mécanique

Remise à bois de chauffage

Avec accès au RDC et au sous-sol

Avec porte donnant sur le côté de la propriété

Détaché avec espace de rangement au 2e étage

Désencombrement virtuel réalisé par l'IA

Au-dessus du garage détaché

Coin feu

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66 photos

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Sur le marché

Maison à étages · Sainte-Adèle

6265 Ch. des Hauteurs, Sainte-Adèle

ULS : 9582464

1 295 000 $

Versements hypothécaires estimés

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! Nichée sur un domaine privé de 37,21 acres avec sentiers, cette propriété se distingue par son intimité et son charme incomparable. Ayant bénéficié de nombreuses améliorations en 2026, elle propose une ambiance chaleureuse et raffinée, où confort et aménagements soignés sont à l'honneur. Lumineuse et accueillante, elle offre une superbe véranda, des espaces extérieurs repensés avec spa et deux garages aménagés. Vendue entièrement meublée, avec un mobilier en grande partie renouvelé. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et le caractère unique !

16 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Vue panoramique
Superficie disponible : 224,64 m²

Addenda

//UN DOMAINE PRIVÉ D'EXCEPTION, AU COEUR DE LA NATURE// Découvrez un véritable havre de paix niché sur un domaine boisé de plus de 37 acres, offrant une intimité remarquable, sans voisins visibles. Située en retrait du chemin des Hauteurs, cette propriété vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes des commerces, restaurants et services de Sainte-Adèle. Les amoureux du plein air seront comblés par les nombreux sentiers privés, parfaits pour la randonnée, la raquette et les activités en nature. Ayant bénéficié de plus de 120 000 $ d'améliorations en 2025 et 2026, la propriété propose une ambiance renouvelée, chaleureuse et raffinée, où confort et aménagements soignés sont à l'honneur. VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE, avec un mobilier en grande partie renouvelé, elle offre un cadre de vie accueillant, prêt à être apprécié dès votre arrivée. //DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET CONVIVIAUX// - Une luminosité abondante, des volumes généreux et une belle connexion avec la nature. - Une cuisine avec grand îlot central, ouverte sur la salle à manger, sous un plafond atteignant 11 pi 11 po. - Une chambre principale et une salle de bains complète au rez-de-chaussée, ainsi que trois autres chambres spacieuses. - Une magnifique véranda avec plafond cathédrale, vue sur la forêt et accès à la galerie extérieure. - Un foyer au bois à combustion lente et un poêle au bois dans la cuisine. - Des planchers chauffants au sous-sol et dans le garage adjacent. - Une vaste pièce de rangement à l'étage offrant diverses possibilités d'aménagement. - Deux garages, dont un adjacent à la propriété et un second détaché. - Des espaces extérieurs aménagés avec spa et terrasse accessible depuis la salle familiale et la chambre principale. //PLUS DE 120 000 $ D'AMÉLIORATIONS EN 2025-2026// - Peinture complète de la propriété. - Réaménagement sur mesure du garde-manger en arrière-cuisine (back kitchen) et ajout d'un lave-vaisselle. - Réaménagement complet de la salle de lavage au rez-de-chaussée, avec nouvelle laveuse et sécheuse. - Ajout de nombreux luminaires encastrés avec gradateurs pour une ambiance chaleureuse. - Réaménagement complet des deux chambres au sous-sol. - Actualisation de la salle de bains au sous-sol avec des finitions soignées. - Aménagement complet et finition intérieure du garage adjacent, ainsi que diverses améliorations au garage détaché. - Enfouissement de la ligne électrique et travaux de réfection du chemin d'accès. //UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR EN PERSONNE// Bien plus qu'une simple résidence, cette propriété propose un véritable art de vivre, où nature, espace et confort se rencontrent harmonieusement. Son charme, ses volumes et la beauté de son environnement prennent tout leur sens lors d'une visite !

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	18' 9" X 5' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	17' 4" X 9' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	17' 4" X 10' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	22' 9" X 17' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	23' 6" X 11' 3"	Tapis	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' 10" X 15' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 1" X 8' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	17' 4" X 17' 2"	Bois	Étage
SALLE D'EAU	6' 4" X 2' 5"	Céramique	Étage
RANGEMENT	25' 11" X 13'	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	23' 10" X 16' 11"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	17' 4" X 13' 2"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	17' 4" X 6' 4"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	15' 6" X 15' 5"	Céramique	Rez-de-jardin
AUTRE	10' 9" X 10' 1"	Céramique	Rez-de-jardin
AUTRE	18' 5" X 14' 7"	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2010
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 150 574,05 m²
Allée: Non Pavée
Piscine: Autre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (10), Au garage (3)
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Meublé, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à bois
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, les électroménagers, le spa, l'ameublement intérieur et extérieur, à l'exception de ceux précisés dans la section des exclusions.
Exclusions: Le piano, les toiles décoratives, le téléviseur du sous-sol, les deux panaches dans la véranda, ainsi que tous les effets personnels se trouvant dans la propriété et dans les deux garages.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 981 700 $
Terrain: 2026, 327 600 $
Municipale: 2026, 1 309 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 7 655 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 929 $ / année

Équipe de vente

Philippe-Olivier Bellini

Sainte-Adèle

Karine Préfontaine

Sainte-Adèle

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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