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Maison de plain-pied · Val-David

36 Rue des Bouleaux, Val-David

ULS : 10083660

289 900 $

Versements hypothécaires estimés

Charmante propriété située à Val-David, parfaitement entretenue et pleine de cachet. Cette maison propose deux chambres, une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse, une cuisine rénovée et un salon chaleureux doté d'un plafond cathédrale. Le terrain intime, aménagé sur le côté, offre une belle terrasse en pierres entourée d'arbres matures. On y retrouve aussi un cabanon intégré avec beaucoup de rangement et deux stationnements asphaltés. Au centre des Laurentides, tout près de la route 117 et à quelques minutes du centre de ski Vallée Bleue et du village de Val-David.

5 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Foyer
Superficie disponible : 58,91 m²

Addendum

Cette propriété représente une occasion unique pour toute personne désirant s'établir ou acquérir un pied-à-terre au coeur des Laurentides. Située dans le secteur recherché de Val-David, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la route 117 et à quelques minutes du charmant village reconnu pour son dynamisme culturel, ses restaurants, ses cafés, ses boutiques et son marché public et son centre de ski. La maison, coquette et fonctionnelle, a toujours été entretenue avec soin. Elle offre deux chambres, idéales pour un couple, une personne seule ou même pour accueillir famille et amis à l'occasion. La salle de bain complète est équipée d'un espace laveuse-sécheuse, assurant une grande praticité au quotidien. La cuisine est fonctionnelle et conviviale, alors que le salon avec plafond cathédrale crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le terrain, situé sur le côté de la maison, constitue un petit havre de paix. L'intimité est assurée grâce à la présence d'arbres matures, et la terrasse en pierres naturelles devient l'endroit parfait pour profiter de l'air pur des Laurentides en toute quiétude. Le cabanon intégré à la propriété se révèle très pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les équipements saisonniers, les outils ou les vélos. Deux espaces de stationnement asphaltés complètent les lieux, un atout non négligeable pour les résidents et leurs visiteurs. Cette propriété combine charme, fonctionnalité et localisation idéale. Que ce soit comme résidence principale pour profiter pleinement de la vie active et culturelle de Val-David, ou comme pied-à-terre dans les Laurentides pour s'évader les fins de semaine, elle saura répondre à vos besoins. Rare sur le marché à ce prix, elle représente une belle opportunité d'acquérir une maison clé en main dans un environnement n aturel et recherché. Prendre note le plafond de la 2e cac a une hauteur de 6 pi et est en pente.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 6" X 4' 1"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 2" X 11' 3"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 4" X 13' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 7" X 8' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 3" X 7' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	16' 6" X 8' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' X 9' 9"	n/a	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1976
Dimension: 26 m X 21 m
Revêtements: Bois
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 374,49 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles meublants.
Exclusions: Matelas de la chambre principale, matelas soufflé de la petite chambre.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 130 400 $
Terrain: 2026, 32 600 $
Municipale: 2026, 163 000 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 2 173 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 99 $ / année

Courtiers vendeur

Jennifer Audet

Val-David

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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