Maison mobile · Val-David

**Bienvenue au 30, chemin de la Vallée-Bleue, à Val-David!** Cette maison mobile chaleureuse, située sur un terrain loué, offre un pied-à-terre en pleine nature, à proximité des sentiers du parc régional. Un choix intéressant pour profiter des Laurentides en toute simplicité, que ce soit comme résidence secondaire ou pour un premier achat. Parmi ses plus grands atouts, l'accès au lac, un privilège très apprécié des amateurs de plein air et réservé aux locataires du Domaine Vallée-Bleue. Un véritable plus pour s'évader au bord de l'eau dès les beaux jours. Dès l'entrée, le hall au plancher de céramique et aux murs de bois aux teintes douces donne le ton et facilite l'entretien au fil des saisons. Le salon, avec son poêle à bois adossé à un mur de brique, crée une ambiance conviviale, idéale pour les soirées fraîches entre famille et amis. La cuisine, avec ses armoires de bois, ses rangements et son coin-repas à banquettes, forme un espace fonctionnel et invitant, où il fait bon partager un repas. La chambre à coucher, offre un coin intime et paisible pour se reposer après une journée au lac ou en forêt. Une salle de bain avec bain-douche et espace lavage complète l'aménagement intérieur. À l'extérieur, la terrasse de bois à l'avant de la maison invite à prendre un café en pleine nature, entourée d'arbres matures et de verdure, dans un cadre paisible et propice à la détente. En tant que locataire du Domaine Vallée-Bleue, vous profitez aussi de l'accès aux terrains de tennis, un autre avantage apprécié qui fait partie de la vie au domaine, de l'été jusqu'aux premières neiges. L'emplacement est particulièrement intéressant pour les amateurs de plein air. À proximité, le parc régional Val-David-Val-Morin donne accès à un vaste réseau de sentiers de randonnée, de vélo de montagne, de ski de fond et d'escalade. Les nombreux lacs et espaces naturels des environs ajoutent à la qualité de vie exceptionnelle du secteur, en toute saison. **Une occasion à saisir pour profiter d'un pied-à-terre dans un cadre naturel exceptionnel des Laurentides!** Le propriétaire du domaine doit approuver le locataire du terrain. EXCLUSIONS:Chaise longue blanche pliante avec coussin fleuri; Petit oiseau décoratif bleu fixé au mur du salon; Grande décoration florale bleue en tissu (de type lys), déposée au sol, ainsi que le pot rond en céramique blanche situé en dessous; Divan Récamier (meuble antique situé dans le corridor); Lampe suspendue ronde en rotin beige située au-dessus du divan Récamier; Décoration murale en céramique verte située près du foyer; Crochets en bois fixés au mur, en haut à gauche de la porte d'entrée; Petit bol rond en poterie noire d'environ 6 pouces de hauteur; Lampe à l'huile située sur le comptoir de cuisine; Grand bol à salade situé sur les tablettes de la cuisine; Petite étoile décorative blanche suspendue dans la cuisine; Bibliothèque blanche; Pichet et bassine antiques de couleur blanche, situés dans une bibliothèque.

SALON	14' 8" X 9' 5"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	7' 8" X 10' 8"	n/a	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 6" X 8' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	7' 2" X 9' 11"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 2" X 7' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	7' 8" X 3' 11"	n/a	Rez-de-chaussée

Année de construction

1983

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (1)

Topographie

Plat

Vue

Sur la montagne

Zonage

Villégiature

Approvisionnement en eau

Autre, Privé

Foyers-poêles

Poêle à bois

Système d'égouts

Autre, Privé

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuses, micro-onde, table d'entré, 1 étagère blanche de la chambre, luminaires, rideaux, tout ce qui n'est pas exclu. Le tout est laissé sur place sans garantie de bon fonctionnement.

Exclusions

Voir addenda

Evaluation

Bâtiment

2026, 78 200 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base

3 600 $ / année

Taxes scolaires

2026, 52 $ / année

Taxes municipales

2026, 1 336 $ / année