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Maison de plain-pied · Sainte-Agathe-des-Monts

95-95A Rue St-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts

ULS : 11851661

798 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez cette superbe propriété construite en 2022, offrant un bachelor indépendant(900$/mois) et une qualité de construction remarquable. Située au coeur de Sainte-Agathe-des-Monts, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité des commerces, restaurants, écoles, épiceries et du lac des Sables. L'unité principale propose une aire de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine moderne, un poêle à combustion lente, une magnifique verrière 3 saisons, 3 chambres et une grande salle de bains. Garage, remise, terrain plat bordé de haies de cèdres et bachelor 3 ½ générant un revenu d'appoint(valeur locative potentielle $1,200/mois).

25 pièces
1 salle de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 144,40 m²

Addendum

Construite en 2022, cette propriété avec bachelor offre une combinaison recherchée entre une construction récente, un revenu d'appoint et un emplacement privilégié au coeur de Sainte-Agathe-des-Monts. Située dans un secteur résidentiel tranquille, elle permet de profiter d'un mode de vie pratique où les commerces, restaurants, écoles, services, le lac des Sables, la plage municipale et les nombreux événements de la ville sont accessibles à pied. Son accès rapide à la route 117 ainsi qu'à l'autoroute 15 permet de rejoindre Montréal en environ une heure. L'unité principale séduit par sa conception moderne, sa généreuse fenestration et ses espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée à aire ouverte rassemble harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, offre beaucoup de rangement et un vaste plan de travail. Le poêle à combustion lente ajoute chaleur et convivialité à l'ensemble. L'un des principaux atouts de la propriété est sa magnifique verrière 3 saisons entièrement fenestrée, actuellement aménagée en bureau. Inondée de lumière naturelle, elle constitue également un espace parfait pour la lecture, la détente ou un coin café. L'étage comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain complète. Au sous-sol, une troisième chambre à coucher offre un espace polyvalent idéal pour accueillir des invités, créer un espace privé pour un membre de la famille ou aménager un bureau à domicile. Le grand garage intégré, impeccable et soigneusement entretenu, offre un vaste espace de rangement en plus de pouvoir accueillir un véhicule. Le bachelor, entièrement indépendant, comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une aire de vie confortable. Impeccablement entretenu, il représente une excellente source de revenu locatif ou une solution idéale pour loger un membre de la famille en toute autonomie. À l'extérieur, le terrain plat est facile d'entretien et bordé de haies de cèdres matures procurant une belle intimité. Une remise complète l'aménagement extérieur et offre un espace de rangement supplémentaire. Une propriété clé en main, moderne et impeccablement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente, la proximité de tous les services et l'avantage d'un revenu supplémentaire dans l'un des secteurs les plus pratiques des Laurentides !

Pièces

SALON	11' X 3' 11"	Plancher flottant	Sous-sol
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 2" X 5' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	12' 11" X 12' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 2" X 7' 2"	Plancher flottant	Sous-sol
CUISINE	12' 2" X 11' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' X 9' 2"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	5' 6" X 2' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE À MANGER	9' 7" X 7' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 4" X 9' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 11" X 4' 11"	Céramique	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	5' X 2' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 5" X 11' 3"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 3" X 11' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	5' 4" X 5' 1"	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 8" X 9' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	11' 2" X 10' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	11' 7" X 11' 4"	Autre	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 9" X 9' 8"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2022
Dimension: 15,11 m X 9,91 m
Armoires: Stratifié
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 557,40 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Foyers-poêles: Autre, Poêle à bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Caméra de sécurité et son module
Exclusions: Les meubles et effets personnels des vendeurs

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 480 900 $
Terrain: 2026, 90 700 $
Municipale: 2026, 571 600 $

Dépenses

Coût d'énergie: 1 800 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 305 $ / année
Taxes scolaires: 2027, 383 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Sainte-Agathe-des-Monts

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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