Maison à étages · Wentworth-Nord

Opportunité rare à Wentworth-Nord : vaste propriété forestière de 841 202,90 m² (environ 208 acres ou 84 hectares), située à environ 1 h 30 de Montréal, entre Morin-Heights et Lachute. Adjacente à la base de plein air Bon Départ et sans voisin immédiat, elle offre un environnement exceptionnellement privé, calme et paisible. La forêt couvre environ 95 % du terrain et se compose notamment d'érables, merisiers, cèdres, épinettes et sapins. Le relief varié comprend des falaises et plusieurs points de vue spectaculaires, particulièrement à l'automne. Une petite rivière traverse la propriété, qui compte également des ruisseaux, plusieurs milieux humides et un torrent franchi par un pont devant la maison ancestrale pièce sur pièce. Des passerelles permettent aussi de circuler à pied, dont une en forêt au-dessus d'un ruisseau. De nombreux chemins sillonnent la terre et permettent d'en profiter été comme hiver pour la randonnée, la raquette, le ski de fond, la motoneige, le VTT et la chasse. La maison ancestrale pièce sur pièce est utilisée comme chalet 3 saisons. Une grange se trouve également sur la propriété. De vastes espaces dégagés autour des bâtiments offrent beaucoup de place pour recevoir, profiter de feux de camp et d'activités extérieures ou stationner plusieurs véhicules. La propriété bénéficie d'environ 300 m de frontage sur le chemin Lundon. Une entrée électrique de 200 A dessert la maison, la fibre optique est disponible et un puits artésien alimente la propriété en eau. À seulement 3 km se trouvent un magasin général et un marché de produits locaux. Le secteur offre également un accès facile aux nombreux lacs, rivières et activités de plein air des Laurentides. Une propriété d'envergure offrant un potentiel intéressant pour un domaine privé, la villégiature ou tout autre projet conforme à la réglementation applicable. *L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la constructibilité, au zonage, aux possibilités de subdivision ou de développement et à la conformité de son projet.* **La propriété comprend notamment des secteurs présentant des contraintes naturelles ou topographiques, dont des milieux humides et des cours d'eau.**

CUISINE	1 m X 1 m	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	1 m X 1 m	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	1 m X 1 m	n/a	Étage

Année de construction

1940

Dimension

26 m X 22 m

Fenêtres

Bois

Toiture

Tôle

Proximité

Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement (total)

Au garage (2)

Topographie

Accidenté, Escarpé, En pente, Plat, Ravin

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Forestier, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois

Foyers-poêles

Poêle à bois

Système d'égouts

Aucun

Exclusions

Tous les biens personnels des vendeurs

Evaluation

Bâtiment

2026, 71 400 $

Terrain

2026, 282 400 $

Municipale

2026, 353 800 $

Dépenses

Taxes municipales

2025, 1 $ / année

Taxes scolaires

2025, 277 $ / année