Maison de plain-pied · Laval (Fabreville)

***Visite libre Dimanche, le 26 juillet 2026*** Bienvenue au 680, rue Sarto, à Laval (Fabreville)! Idéalement située dans un quartier familial et paisible, cette propriété de type split-level offre un potentiel intéressant pour qui souhaite s'installer dans un secteur établi et accessible. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un chez-soi chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, le hall accueille avec praticité et mène vers les pièces de vie principales. Le salon offre un bel espace de détente, tandis que la salle à manger, adjacente, complète cette aire ouverte et propice aux repas en famille. La cuisine fonctionnelle, avec ses armoires généreuses et son comptoir-lunch, s'ouvre sur la terrasse arrière par une porte-fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle. La chambre principale offre un espace de repos généreux, tandis que la seconde chambre offre plusieurs possibilités, que ce soit pour la famille ou un bureau. Une salle de bains dessert cette portion de la maison. Au sous-sol, la salle familiale offre un espace de divertissement additionnel, parfait pour les soirées cinéma ou les jeux en famille. Une salle de bain fonctionnelle, comprenant également les installations de lavage, complète cet aménagement pratique. À l'extérieur, le terrain généreux et bien entretenu se prête merveilleusement aux activités estivales, avec sa terrasse surélevée agrémentée d'une pergola, parfaite pour se prélasser à l'ombre lors des chaudes journées d'été. Une remise additionnelle offre un espace de rangement pratique pour vos outils et équipements de jardin, tandis que la haie mature qui borde le terrain assure une belle intimité. Un garage complète cette offre, ajoutant une touche de commodité pour la protection de votre véhicule. Fabreville séduit par son ambiance résidentielle tranquille, ses parcs et ses écoles de quartier, tout en demeurant à proximité des grands axes routiers et des services de la région de Laval, faisant de ce secteur un choix de prédilection pour les familles. Une propriété au potentiel indéniable dans un secteur recherché : ne manquez pas cette belle occasion de vous établir à Fabreville!

CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 11" X 9' 11"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 11" X 8' 11"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' X 14' 1"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 7" X 8' 11"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	18' 3" X 13' 7"	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	13' 1" X 5' 1"	n/a	Sous-sol
SALON	13' 6" X 15' 8"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 8" X 5' 9"	n/a	Rez-de-chaussée

Année de construction

1988

Dimension

9,77 m X 8,08 m

Revêtements

Aluminium, Brique

Superficie du terrain

431,80 m²

Allée

Pavé uni

Stationnement (total)

Extérieur (2), Au garage (2)

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

- Électroménager ( les deux réfrigérateurs, la cuisinière, laveuse et sécheuse) , Support a télé du sous-sol, télé du sous-sol, Stores, rideaux, pôles à rideaux, divans lit et bureau dans la chambre secondaire, lit et meuble dans la chambre principale, contenue de la remise, les chaise et table de la salle a manger, divans, tables et meuble du sous-sol, tout meubles du garage.

Exclusions

- Effets personnels, chaise et coussin a pieds dans la chambre principale.

Evaluation

Bâtiment

2026, 246 600 $

Terrain

2026, 227 900 $

Municipale

2026, 474 500 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 3 168 $ / année

Taxes scolaires

2026, 319 $ / année