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Maison de plain-pied · Saint-Sauveur

1606 Ch. Bunn, Saint-Sauveur

ULS : 19305582

449 000 $

Versements hypothécaires estimés

Le silence de la forêt, la vie au lac, la liberté de passer de l'un à l'autre. Entre les deux, il n'y a rien à choisir. Votre chalet est niché dans la nature et votre terrain au bord du lac vous attend tout près. Puis, lorsque l'envie vous prend de retrouver un peu d'animation, Saint-Sauveur et tout ce qui fait son charme ne sont qu'à quelques minutes.La forêt pour décrocher. Le lac pour en profiter. Saint-Sauveur pour vivre. Ici, on est en vacances à l'année. Les visites débutent ce samedi et dimanche! Suite en addenda.

9 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Foyer
Superficie disponible : 79,50 m²

Addendum

Ici, on est en vacances à l'année. Entouré d'arbres matures et enveloppé par la nature, ce chalet laurentien offre cette sensation recherchée d'être loin de tout, alors que les plaisirs et les services de Saint-Sauveur sont à quelques minutes. À la maison, le calme est remarquable. La route se fait oublier. On entend le vent dans les feuilles, les oiseaux et les sons de la forêt. L'été, tout est vert et vivant. À l'automne, les Laurentides se parent de leurs plus belles couleurs. Puis vient la neige, qui transforme le décor et donne au chalet cette atmosphère feutrée qu'on aime tant retrouver après une journée dehors. À l'intérieur, le charme est simple et authentique : boiseries, poutres apparentes, poêle à bois et une abondance de fenêtres qui gardent la nature toujours bien présente. Le salon et la salle à manger forment un bel espace convivial, complété par une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bains. Juste ce qu'il faut d'espace pour recevoir, décrocher et se ressourcer, sans passer la fin de semaine à faire du ménage. Ici, le temps libre est fait pour en profiter. Une cave de service offre également un rangement pratique pour le matériel et les équipements extérieurs. On y retrouve également la salle mécanique, avec le chauffe-eau et le système de traitement de l'eau. Et puis, il y a le lac des Becs-Scies. La propriété est vendue avec un lot distinct au bord du lac, accessible par le chemin de la Pointe-aux-Roches. Ce n'est pas seulement un droit d'accès : ce terrain au bord du lac fait partie de ce que vous achetez. Et l'ambiance y est tout autre. On y retrouve le bonheur simple des journées de vacances : des voisins qui profitent du soleil, des enfants qui rient et jouent dans l'eau, des paddleboards et des canots qui passent tranquillement. On se baigne, on s'installe au bord de l'eau, on jase, on profite. Puis, lorsqu'on revient au chalet, on retrouve son cocon d'arbres et son calme. C'est peut-être ça, le véritable luxe de l'endroit : pouvoir choisir entre la tranquillité de la forêt et la vie au lac, sans avoir à choisir entre les deux. Et quand vient l'envie de sortir, Saint-Sauveur est là : restaurants, boutiques, ski, plein air, services et vie sociale. La porte d'entrée des Laurentides est un véritable terrain de jeu quatre saisons. Un chalet plein de cachet. Un terrain au lac. Les couleurs de l'automne, la neige en hiver, les journées d'été sur l'eau et le calme de la forêt. Ici, on est en vacances à l'année. On planifie une visite? Elles débutent ce samedi 05-09-2026

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 3" X 5' 1"	Linoléum	Rez-de-chaussée
SALON	17' 4" X 11' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' 5" X 11' 4"	Linoléum	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	17' 4" X 10' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' X 8' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' X 6' 11"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 1" X 7' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	3' 3" X 3' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
AUTRE	30' 6" X 18'	Autre	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1956
Type de fenêtre: Guillotine
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 088,00 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Autre, Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Autre
Foyers-poêles: Autre, Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, machines à laver et buffet ancien dans la salle à manger.
Exclusions: Tous les autres biens mobiliers et effets personnels du propriétaire

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 121 700 $
Terrain: 2026, 132 600 $
Municipale: 2026, 254 300 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 170 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 470 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 120 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Saint-Sauveur

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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