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Appartement / Condo · Blainville

41 Rue Simon-Lussier, Blainville

ULS : 19788621

342 000 $

Versements hypothécaires estimés

DISPONIBLE POUR OCCUPATION IMMÉDIATE!! CONDO 4 1/2 LIBRE POUR JUILLET 26!! Beau condo 5e étage sur 6, ensoleillé et éclairé, construction récente, 2 chambres grand balcon, balayeuse centrale, air climatisé et 1 stationnement intérieur. Édifice incluant ascenseur, piscine extérieure, garage intérieur et stationnement extérieur. Rue tranquille près de tout les services et autoroutes. À 600 pieds de la gare avec accès sans stress à Montréal, à 5 min de l'A-15 et à distance de marche de tout les commerces (Maxi, IGA, Dollarama, Banque etc)

8 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Ascenseur
Superficie disponible : 55,74 m²

Addendum

Magnifique condo niché au 5e étage d'un immeuble récent de 6 étages avec ascenseur, ce condo de 600 pieds carrés, hyper lumineux et ensoleillé, comprend 2 chambres à coucher, un grand balcon, la climatisation, un aspirateur central, un espace de stationnement intérieur (garage) ainsi qu'un accès à la piscine extérieure. Un emplacement stratégique exceptionnel LE PARADIS DES NAVETTEURS:: Situé sur une rue paisible, mais avec un accès stratégique ultra-rapide à l'Autoroute 15 et à la Route 117 (Boulevard Curé-Labelle). Mieux encore, la gare de train Gare Blainville se trouve à seulement quelques pas pour un accès direct et sans stress vers Montréal. Lignes de ravitaillement à votre porte : Oubliez les longs déplacements pour vos courses. Vous êtes entouré par les supermarchés Maxi et Super C, les centres de rénovation Canadian Tire et BMR, un Dollarama, des institutions financières (Bank) et un McDonald's pour vos cafés matinaux. ENTRE VILLE ET NATURE: Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité immédiate des espaces verts, notamment le Parc Félix-Leclerc et le Parc Jacques-Viger, parfaits pour vos marches et moments de détente. Une opportunité rare alliant confort moderne, vie de quartier paisible et connectivité urbaine absolue !

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 5" X 3' 11"	Bois	Étage
CUISINE	7' 7" X 8' 5"	Céramique	Étage
SALLE À MANGER	10' 7" X 7' 3"	Bois	Étage
SALON	10' 7" X 7' 3"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 2" X 9' 3"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 10" X 7' 11"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' 2" X 9' 2"	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	3' 1" X 2' 11"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Terrain et extérieur

Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Semi-meublé
Services disponibles: Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-Vaisselle, Unité de climatisation et aspirateur central, le tout sans garantie de qualité et de fonctionnement
Exclusions: Meubles et effets personnels du locataire

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 245 600 $
Terrain: 2025, 25 900 $
Municipale: 2025, 271 500 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 2 508 $ / année
Frais de copropriété: 1 212 $ / année
Coût d'énergie: 1 000 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 167 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 814 $ / année

Courtiers vendeur

Luc Piette

Blainville

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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