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Maison à étages · Sainte-Adèle

1960 Rue du Skieur, Sainte-Adèle

ULS : 20868968

474 000 $

Versements hypothécaires estimés

Beau & Grand Jumeler complètement rénové au goût du jour avec vue sur la montagne. Rare opportunité de 5 chambres avec un prix inférieur à 500 000$, bon rapport qualité-prix sur le marché. Logeable avec 2 salles de bain, 1 salle d'eau et bureau maison au RDC, 3 stationnements dont 2 privés. Cuisine conviviale au centre de la maison avec comptoir à diner en ciment *faut voir* ! À distance de marche du Parc du Mont Loup-Garou offrant piste de vélo, randonnée, Fat bike, raquette, ski de fond et du golf Le Chantecler de Ste-Adèle. Possibilité de reconvertir le rez-de-jardin en appartement privé ou intergénération si revenu de location désiré !

13 pièces
2 salle de bain
5 chambres
Superficie disponible : 191,00 m²

Addendum

Des modifications et réparations ont étés réalisé depuis l'acquisition pour un meilleur confort. -La toiture et la fenestration refaite en 2014-2015. ! -Le Foyer aux bois du salon a été remplacé par un foyer Électrique, les cheminées ont étés éliminées et le foyer du sous-sol à été converti par un espace de rangement accessible par l'extérieur et isolé en 2022. -La Structure de la verrière du salon à été refaite en 2022 et les vitres thermos changé en 2024. La belle grande terrasse sur le coté sud-ouest à été entièrement refaite avec un espace paysager. Les deux balcons avant et arrière ont aussi été refais. -La copropriété a fait rénover notre portion des escaliers en bois donnant accès aux unités de condo en 2018 et les trottoirs en bois des unités refaits en gravier et en pierres en 2018-19. -Une partie de la côte et des sections de rues privées ont étés asphalté par la copropriété en 2025 suite à des travaux d'excavations et de drainages requis de certaines parties privatives. -Le fossé au abord de la rue du skieur à été modifié avec des ponceaux et une canalisation recouvert de roches une contribution par la municipalité en 2025. Permettant l'Accès à une bonne partie de terrain de certains logements situé en rez-de-jardin offrant plus d'espaces de stationnement.

Pièces

SALON	18' X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' X 9'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	7' 6" X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' X 5' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' 6" X 8' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' 4" X 13'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 6" X 10'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 8" X 7' 6"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	24' X 16'	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' X 9' 8"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' X 9' 8"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	10' 8" X 7' 6"	Céramique	Rez-de-jardin
ATELIER	7' X 7'	Céramique	Rez-de-jardin
RANGEMENT	6' X 3'	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1987
Dimension: 7,19 m X 9,95 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: Aluminium, PVC
Revêtements: Granulat (agrégat), Aluminium, Fibre pressée
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Autre, Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 208,70 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Patio, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (3)
Topographie: En pente
Vue: Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Services disponibles: Cour, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Les 6 Électroménagers; 2 Réfrigérateurs, Cuisinière, Lave-vaisselles, Laveuse et sécheuse, Micro-onde hotte de cuisine, Armoire avec 4 portes vitré et le bureau avec chaise du RDC, Banc à l'entrée, Étagère blanche au mur du sous-sol, les stores et rideaux, Les luminaires fixe, l'ensemble d'aspirateur central, Ensemble de meubles de jardin et BBQ de la terrasse.
Exclusions: La Table en bois et les 6 chaises de la salle à manger, les 4 chaises rouge de cuisines, l'Ensemble de divan modulaire gris en tissus du salon, avec 2 petites tables basse, Les 2 ensembles de lits et commodes des chambres du haut, certains Luminaires amovibles, Le set de chambre, les commodes et table de travail des 2 chambres au sous-sol, L'Ensemble de divans de salle familiale du sous-sol, Meubles avec télévision, Les Cadres, les Toiles décoratives, Bibelots, Décorations, Miroirs, Équipements

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 317 900 $

Dépenses

Frais de copropriété: 2 880 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 211 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 906 $ / année

Courtiers vendeur

Bernard Payette

Sainte-Adèle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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