Maison de plain-pied · Mirabel

**Opportunité exceptionnelle à Mirabel -- Secteur recherché de Saint-Janvier!** Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété à revenus saura vous séduire par son excellent potentiel et son emplacement de choix. La maison principale offre 2 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une 3e chambre au sous-sol. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, notamment la réfection complète du drain français et des margelles en 2022, le remplacement des fenêtres du sous-sol ainsi que la rénovation complète du sous-sol. Le logement au sous-sol dispose d'une entrée indépendante et comprend une chambre à coucher, une cuisine, un salon et une salle de bain. Loué à compter du 1er juillet au montant de 870 $ par mois. La maison principale sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026, offrant une excellente possibilité d'occupation ou de maximisation des revenus. Le loyer précédent était de 1 885 $ par mois et le potentiel locatif est estimé à environ 2 000 $ à 2500$ pour la maison principale, pour des revenus totaux pouvant atteindre 2 870 $ à 3370$ par mois. 34 440$ à 40 440$ de revenus annuel. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée indépendante ainsi que de son espace de stationnement. Garage chauffé avec services d'électricité et d'eau. Terrain de près de 5 900 pi². Emplacement stratégique à proximité d'une CPE, de l'IGA, du Jean Coutu, des services essentiels et avec un accès rapide au boulevard Curé-Labelle (route 117). Près de la Gare de Mirabel. Une propriété bien entretenue offrant flexibilité, confort et excellent potentiel de revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mirabel!