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Maison à étages · Huberdeau

177 Ch. de la Rouge, Huberdeau

ULS : 26636032

749 000 $

Versements hypothécaires estimés

Permis CITQ en main -- revenus dès jour 1. Domaine de 110+ acres sur la rivière Rouge : 1 200+ pi de rive sablonneuse, maison de caractère 6 chambres, grange, atelier, espace maker, étang et sentiers VTT jusqu'au sommet avec vue panoramique sur la vallée. Entrée pavée, intimité totale. 15 min de Mont-Tremblant, ~1h45 de Montréal et Ottawa.

15 pièces
2 salle de bain
6 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 270,08 m²

Addendum

Permis CITQ inclus -- un domaine Laurentien sans compromis La plupart des acheteurs de propriétés récréatives rêvent de revenus locatifs. Ici, l'infrastructure est déjà en place : le permis CITQ est obtenu, la maison est spacieuse et accueillante, et la propriété se vend d'elle-même. Il ne manque que vous. La propriété 110+ acres à Huberdeau, à 15 minutes du centre-ville de Mont-Tremblant et à environ 1h45 de Montréal comme d'Ottawa. Une longue entrée pavée traverse les arbres matures avant d'atteindre la maison -- dès l'approche, le ton est donné. Intimité absolue, nature omniprésente. La rivière Rouge -- un waterfront d'exception Plus de 1 200 pieds de frontage sur la rivière Rouge, fond sableux. Pas de roc, pas de vase -- une rive où l'on entre naturellement dans l'eau. Un ruisseau traverse également le terrain. C'est le genre de waterfront que les acheteurs cherchent depuis des années sans trouver. La maison -- caractère 1912, volumes modernes Six chambres, planchers de bois, cuisine ouverte sur salle à manger avec plafond en bois et armoires massives, grand salon avec foyer electrique et baie vitrée, véranda quatre-saisons avec plafond cathédrale. Suite principale avec grandes armoires encastrées et salle de bain attenante. Trois chambres supplémentaires à l'étage, rénovées. Sous-sol avec atelier et deux sorties extérieures. La maison a du vécu, de la chaleur -- exactement ce que recherche la clientèle de location haut de gamme. Les bâtiments annexes Grange secondaire (29×21 pi) Atelier -- entièrement équipé pour la mécanique ou l'artisanat Espace maker dans une maison secondaire -- bureau, studio, atelier créatif ou logement additionnel Étang sur le terrain La montagne dans votre cour Des sentiers de marche et de VTT partent directement de la propriété et grimpent jusqu'au sommet, où une vue panoramique sur la vallée et la rivière Rouge s'ouvre devant vous. Vous avez à la fois le bord de l'eau et le belvédère -- les deux. En résumé Permis CITQ · 110+ acres · 1 200+ pi rivière sablonneuse · Maison de caractère 6 chambres · Deux granges · Atelier · Espace maker · Étang · Sentiers · Vue panoramique · Entrée pavée · 15 min Tremblant Une propriété de cette envergure, avec ce niveau de préparation pour la location, ne se présente pas deux fois.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 10" X 6' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	23' 1" X 18' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	17' 6" X 15' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	23' 1" X 17'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' X 7' 11"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 4" X 12' 4"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 10" X 8' 10"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	9' 11" X 8' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	13' 7" X 11' 3"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 2" X 8' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 4" X 10' 8"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 4" X 10' 8"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' X 8' 9"	n/a	Étage
ATELIER	23' 5" X 16' 9"	Béton	Sous-sol
AUTRE	19' 8" X 19' 10"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Dimension: 24,91 m X 12,76 m
Armoires: Bois
Revêtements: Bois
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 450 600,16 m²
Aménagement du terrain: Paysager
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Forestier, Industriel, Récréotouristique, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien, Puits de surface
Équipement disponible: Semi-meublé
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2023, 395 500 $
Terrain: 2023, 258 900 $
Municipale: 2023, 654 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 416 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 477 $ / année

Courtiers vendeur

Jonathan Korb

Huberdeau

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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