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Maison de plain-pied · Rivière-Rouge

1160 Ch. Francisco, Rivière-Rouge

ULS : 28007254

499 900 $

Versements hypothécaires estimés

CHALET CLÉ EN MAIN, PARFAIT POUR LA LOCATION COURT TERME, GÉNÉRANT PRÈS DE 80 000 $ DE REVENUS ANNUELS. UNE OPPORTUNITÉ EN OR! Attestation CITQ valide, petite plage privée avec accès direct à la rivière Rouge, spa et coin relaxation. Propriété magnifiquement entretenue avec plusieurs améliorations récentes, dont les installations septiques (2023) et le puits artésien (2022). Possibilité d'acquérir meublé en supplément. Voir l'addenda pour tous les détails. TPS et TVQ applicables en sus du prix demandé. Un acheteur inscrit pourrait être admissible à leur récupération.

13 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 96,60 m²

Addenda

Voici la version reformatée, sans puces ni gras. CHALET CLÉ EN MAIN AU BORD DE LA RIVIÈRE ROUGE - REVENUS DE PRÈS DE 80 000 $ PAR ANNÉE Rare occasion d'acquérir une propriété récréative déjà rodée, rentable et prête à opérer dès la prise de possession. Attestation CITQ valide et permis de résidence de tourisme en règle, exploitée en location court terme depuis octobre 2022 avec un historique de revenus établi. UN EMPLACEMENT QUI VEND TOUT SEUL Petite plage privée avec accès direct à la rivière Rouge. Spa et coin détente aménagé pour prolonger les soirées. Terrain de plus de 3 800 m² offrant intimité et espace, au coeur d'un secteur où la demande locative est soutenue toute l'année, portée par le plein air quatre saisons des Hautes-Laurentides. DES RÉNOVATIONS MAJEURES, FAITES DANS LES RÈGLES Les propriétaires actuels ont investi sérieusement, permis à l'appui. Cuisine entièrement refaite en 2022 avec nouvelles armoires, céramique au sol, plomberie mise à jour et coin café avec lavabo. Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée au complet : douche, bain séparé, plancher chauffant, plomberie neuve. Nouvelle salle de bain au sous-sol avec plancher chauffant, douche, toilette et raccordements laveuse-sécheuse. Planchers chauffants dans toutes les salles de bain. Mise à jour majeure de l'installation électrique par un électricien certifié. Peinture complète du chalet. Domotique intégrée avec thermostats intelligents Sinopé, caméra extérieure et serrure Wi-Fi automatisée, un atout concret pour la gestion locative à distance. LES GROS POSTES SONT RÉGLÉS Puits artésien neuf installé en septembre 2022, avec deux filtres à sédiments et analyse d'eau récente au dossier. Fosse septique et champ d'épuration neufs installés en juillet 2023, conformes et dimensionnés pour quatre chambres, plan et attestations disponibles. Chauffe-eau remplacé en 2024. Véranda trois saisons sur pieux. C'est là que se trouve la vraie valeur de cette propriété : les dépenses lourdes qui font reculer la plupart des acheteurs de chalet ont déjà été assumées. POUR L'INVESTISSEUR Le chalet se vend clé en main. Possibilité d'acquérir le mobilier et les équipements en supplément, ce qui permet de reprendre les réservations sans interruption. Toute la documentation d'exploitation est disponible : revenus, permis, factures, entretiens. CONDITIONS TPS et TVQ applicables en sus du prix demandé. Un acheteur inscrit pourrait être admissible à leur récupération, à valider avec son comptable. Visitez, vous comprendrez. Ce genre de dossier ne reste pas longtemps sur le marché.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 9" X 7' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	12' 4" X 11' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' X 13' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 2" X 14' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	15' 5" X 5' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 11" X 11' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 5" X 11' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 11" X 10' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	25' 1" X 12' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
SALON	14' 2" X 11' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 9" X 10'	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' 10" X 11' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 9" X 10' 2"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1984
Dimension: 33 m X 27 m
Fenêtres: Bois, PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 830,80 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (8)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Meublé
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 243 000 $
Terrain: 2026, 93 300 $
Municipale: 2026, 336 300 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 629 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 994 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 198 $ / année

Équipe de vente

Sean Couchman

Rivière-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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